成都房价的洼地在哪里？

眼下，成都楼市销量大降，又迎来了7、8月的传统淡季，在个别楼盘大幅回调价格后，一些打算购房的市民也开始有选择地看房子。目前哪些片区或楼盘是价格洼地？购房者该如何把握？如果按成都房产界业内房价回调15%的预期判断，那么，各个区域的房价还有较大的下调空间。比如，城东、城北部分楼盘回调到5500-6000元/平方米，城南部分楼盘回调到6000-6500元/平方米等，就比较接近去年这个时候的价格了。

　　近郊楼盘率先降价

　　小户型十几万元就可买一套，大户型每套优惠十几万，分期付款优惠7%……记者调查发现，近期成都的在售楼盘整体优惠力度明显加大。

　　其中备受关注的近郊物业在营销方面招数众多，送花园、送菜地、送物管费，一次性付款除了享受特殊优惠还可分期支付等，各种购房优惠举措层出不穷，社区配套也成为了当前近郊物业促销大战、吸引客户眼球的主要“武器”……[详细]

　　睁大眼睛找低价盘

　　现在想买房不敢下手的，无非是怕房价下跌，如果价格本来就比同区域其他房源低或本身还处于价值洼地阶段，那它调整的空间就相对较小，保值的可能性也相对大得多。不过，现在的相对低价楼盘确实很难找，尤其是在“寸土寸金”的市中心。价值洼地楼盘要相对多一些，虽然之前关于其说法五花八门，叫人傻傻分不清楚，但有些区域的含金量还是可以用荷枪实弹比出来的，而且价格确实便宜很多。它们虽不如“南延线”、“成灌快铁沿线”这些潜力区域显眼，但后劲绝对十足。

　　与南延线相邻的中和镇可以说是价值洼地的代表，尤其是在领馆大道打通和领馆区尘埃落定以后。住在中和镇，既可享受镇上完善生活配套，小吃、超市、菜市、面馆、学校，日常生活有这些已足够……[详细]

　　房价还会降多少？

　　越来越多的开发商开始加入到降价的阵营当中来。

　　据了解，城南一知名房企楼盘近日将以低于上一批次开盘价20%的价格开盘；而中海 (论坛 新闻) 位于城南黄金地段大源组团的热销项目——中海•兰庭，也在上周开始了以“实惠价”进行清盘，据悉，其清盘实得价格为5500元/平方米。此外，据机构人士透露，上月底位于城西的西西里 (论坛 新闻 视频)项目，每平方米直降了800元。此外，万科 (论坛 新闻)在成都的项目也有小幅降价，保利 (论坛 新闻)近期在成都新开楼盘则皆以平价入市，其开盘价格均低于市场预期。

　　分析师张国庆称，目前加入到降价阵营的开发商已经越来越多了，“有些开发商是明着降，比如恒大、万科，有些则是暗着降，采取了打折促销等手段以降低售价。”……